Redaktion

Wesentliche Regelungen und ihre Umsetzung in Deutschland – Während Teil 1 unserer Serie einen allgemeinen Überblick über ESG im Immobilien-Asset Management gegeben hat

Vom 6. bis 8. Oktober 2025 ist das Team von Feldus Asset Management

Viele Konferenzräume sind heute noch so gestaltet wie vor 20 Jahren: funktional, neutral, selten inspirierend. Dabei hat sich unsere Arbeitswelt längst verändert. Kommunikation ist flexibler geworden, der Bedarf an Austausch- und Rückzugsorten gewachsen. Räume müssen heute mehr können – sie sollen Begegnung fördern, Konzentration ermöglichen und eine positive Atmosphäre schaffen.

Überall hört man von den Vorteilen des mobilen Arbeitens; es könne Kreativität und Motivation fördern, die Work-Life-Balance verbessern und durch mehr Autonomie und Freiheit zu höherer Zufriedenheit und mehr Wohlbefinden führen. Aber ist das wirklich so oder fällt es vielleicht schwer, Work und Life in Einklang zu bringen, wenn man länger unterwegs ist? Oder wird die Enge irgendwann nervig, weil der Partner zur gleichen Zeit eine Videokonferenz hat? Anja wollte es gerne ausprobieren und berichtet von ihrem Selbstversuch.

In Teil 1 dieser Serie haben wir dargelegt, wie wichtig eine saubere Datenbasis und klar geregelte Prozesse für ein professionelles Immobilienmanagement sind. In diesem Beitrag beleuchten wir Situationen, in denen diese wichtige Basis nicht solide ist.
In den Anfängen erkannt, sind diese Situationen gut lösbar. Bleiben Probleme jedoch länger ungelöst, summieren sich einzelne Themen zu einer komplexen Gesamtlage, die nur noch schwer aufzulösen ist und das operative Geschäft stark belastet. Solche Situationen bergen einen nicht unerheblichen Zündstoff. Der Asset Manager erwartet Korrekturen, der Property Manager verweist unter Umständen auf Zusatzaufwand oder das Leistungsverzeichnis und währenddessen steigt der Druck im Bestand.

In der Praxis zeigt sich immer wieder: Die Qualität der im Property Management gepflegten Daten ist DIE wichtige Basis für ein erfolgreiches Management des Immobilienbestandes. Eine zuverlässige Datenbasis bildet die Grundlage für eine effektive Steuerung, für transparente Kommunikation mit Investoren und letztlich für den nachhaltigen Erfolg der Immobilie.